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市区和郊区房子拆迁款差异大?原来是因为……

半岛记者于洪亮

最近,一些市民问为什么城市和郊区的房屋拆迁补偿差别很大。市土地储备和整理中心主任朱唐果在一次政府采访中解释了这一点。

朱唐果说,城市房屋拆迁属于国有土地房屋拆迁补偿,按照《青岛市国有土地房屋征收与补偿条例》执行。补偿标准较高,具体实施由住房和建设部控制。如果涉及到对农民集体所有土地上住宅房屋拆迁的补偿,世外桃源目前的政策是委托当地人民政府作为责任主体,通过委托第三方房屋评估机构对补偿价格进行评估来确定补偿价格。由于农民集体所有的土地是无偿取得的,相对补偿低于国有土地,具体补偿标准建议咨询当地政府房屋拆迁部门。

另外,根据新修订的《土地管理法》,对被征收土地上的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。